СТО
8765RISO-110-2022
Система менеджмента качества. Управление инфраструктурой.
Здания и сооружения
Настоящий
стандарт устанавливает процедуру управления зданиями и сооружениями, входящими в
состав инфраструктуры организации.
Стандарт разработан с учетом требований ГОСТ Р ИСО 9001.
Целями реализации процедуры управления зданиями и сооружениями организации
являются:
- обеспечение безопасной эксплуатации зданий и сооружений организации;
- обеспечение безопасных для здоровья персонала условий пребывания в зданиях и
сооружениях организации;
- обеспечение соответствия установленным требованиям среды для функционирования
процессов;
- обеспечение бесперебойного функционирования процесса производства продукции и
других процессов для решения задач по выпуску продукции, соответствующей
требованиям и в установленные сроки.
Содержание
1 Область применения
2 Нормативные ссылки
3 Термины, определения, обозначения и сокращения
4 Обязанности, ответственность и полномочия
5 Описание процедуры управления зданиями и сооружениями
5.1 Общие положения
5.2 Управление зданиями и сооружениями
5.2.1 Идентификация
5.2.2 Учет и закрепление
5.2.3 Содержание (эксплуатация), обслуживание, обеспечение сохранности
5.2.4 Технический надзор за состоянием промышленных зданий и сооружений в период
эксплуатации
5.2.5 Проведение ремонтных работ
5.2.6 Контроль выполнения установленных требований по содержанию и обслуживанию
5.2.7 Прекращение эксплуатации и снос зданий и сооружений
5.2.8 Планирование реконструкции и нового строительства
5.3 Действия в отношении рисков, возникающих при реализации процедуры
5.4 Порядок оценки процедуры
6 Учет, хранение и обращение
7 Актуализация
8 Распределение
9 Документированная информация
Приложение А (справочное) Алгоритм управления зданиями и сооружениями
Приложение Б (обязательное) Основные функции, права и ответственность группы
технического надзора
Приложение В (рекомендуемое) Форма технического журнала по эксплуатации зданий и
сооружений
Приложение Г (рекомендуемое) Форма акта о результатах осмотра зданий и
сооружений
Приложение Д (рекомендуемое) Форма предписания
Приложение Е (обязательное) Указания по технической эксплуатации зданий и
сооружений
Приложение Ж (обязательное) Правила ухода за строительными конструкциями
промышленных зданий и сооружений
Приложение И (обязательное) Правила содержания территории ООО RR «RRR»
Приложение К (справочное) Перечень работ по текущему ремонту промышленных зданий
и сооружений
Приложение Л (рекомендуемое) Форма графика профилактического текущего ремонта
зданий и сооружений
Приложение М (справочное) Максимальные сроки устранения неисправностей при
выполнении непредвиденного текущего ремонта отдельных частей производственных
зданий и сооружений
Приложение Н (справочное) Перечень работ по капитальному ремонту промышленных
зданий и сооружений
Приложение П (справочное) Периодичность капитального ремонта промышленных зданий
Приложение Р (справочное) Периодичность капитального ремонта сооружений
Приложение С (справочное) Периодичность капитального ремонта конструктивных
элементов промышленных зданий
Приложение Т (рекомендуемое) Форма ведомости зданий и сооружений, отобранных для
проведения капитального ремонта
Приложение У (рекомендуемое) Форма акта о результатах обсуждения комиссией ООО
RR «RRR» отчета генеральной проектной организации
Приложение Ф (рекомендуемое) Форма плана капитального ремонта зданий и
сооружений
Приложение Х (рекомендуемое) Форма акта приемки в эксплуатацию приемочной
комиссией законченного капитальным ремонтом объекта
Приложение Ц (рекомендуемое) Форма отчета об оценке процедуры
Приложение Ш (рекомендуемое) Форма паспорта на промышленные здания и сооружения
Библиография
Лист регистрации изменений
При разработке использованы следующие ДС и НД:
ГОСТ Р ИСО 6707-1–2020 Здания и сооружения. Общие термины
ГОСТ Р ИСО 9000–2015 Системы менеджмента качества. Основные положения и словарь
ГОСТ Р ИСО 9001–2015 Системы менеджмента качества. Требования
ГОСТ Р 12.4.026–2015 Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные,
знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие
технические требования и характеристики. Методы испытаний
ГОСТ 19.701–90 Единая система программной документации. Схемы алгоритмов,
программ, данных и систем. Условные обозначения и правила выполнения
ГОСТ 14202–69 Трубопроводы промышленных предприятий. Опознавательная окраска,
предупреждающие знаки и маркировочные щитки
ГОСТ 31937–2024 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга
технического состояния
ГОСТ Р 56994–2016 Дезинфектология и дезинфекционная деятельность. Термины и
определения
Технический регламент о безопасности зданий и сооружений
ПОТ Р О-14000-004–98 «Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и
сооружений»
СП 255.1325800.2016 Свод правил «Здания и сооружения. Правила эксплуатации.
Основные положения»
«Правила противопожарного режима в Российской Федерации». Утверждены
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года №
1479
Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств
Постановление Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 21
января 2003 г. № 7 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной
документации по учету основных средств»
Положение «О порядке расследования причин аварий зданий и сооружений на
территории Российской Федерации»
Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011
№ 99-ФЗ
СП 56.13330.2011 Свод правил «Производственные здания. Актуализированная
редакция СНиП 31-03-2001».
СП 68.13330.2017 Свод правил «Приемка в эксплуатацию законченных строительством
объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87»
Правила по охране труда в строительстве
СН 181–70 «Строительные нормы. Указания по проектированию цветовой отделки
интерьеров производственных зданий промышленных предприятий»
СП 52.13330.2016 Свод правил «Естественное и искусственное освещение.
Актуализированная редакция СНиП 23-05-95»
Правила устройства электроустановок (ПУЭ). 7-ое издание
Федеральные нормы и правила в области промышленной безопасности «Правила
промышленной безопасности опасных производственных объектов, на которых
используется оборудование, работающее под избыточным давлением». Утверждены
приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному
надзору от 15 декабря 2020 года № 536.