СТО 87654321-110-2020
Система менеджмента качества. Управление инфраструктурой.

Здания и сооружения


 

Настоящий стандарт устанавливает процедуру управления зданиями и сооружениями, входящими в состав инфраструктуры организации.
Стандарт разработан с учетом требований ГОСТ Р ИСО 9001.
Целями реализации процедуры управления зданиями и сооружениями организации являются:
- обеспечение безопасной эксплуатации зданий и сооружений организации;
- обеспечение безопасных для здоровья персонала условий пребывания в зданиях и сооружениях организации;
- обеспечение соответствия установленным требованиям среды для функционирования процессов;
- обеспечение бесперебойного функционирования процесса производства продукции и других процессов для решения задач по выпуску продукции, соответствующей требованиям и в установленные сроки.

Содержание

1 Область применения
2 Нормативные ссылки
3 Термины, определения, обозначения и сокращения
4 Обязанности, ответственность и полномочия
5 Описание процедуры управления зданиями и сооружениями
5.1 Общие положения
5.2 Управление зданиями и сооружениями
5.2.1 Идентификация
5.2.2 Учет и закрепление
5.2.3 Содержание (эксплуатация), обслуживание, обеспечение сохранности
5.2.4 Технический надзор за состоянием промышленных зданий и сооружений в период эксплуатации
5.2.5 Проведение ремонтных работ
5.2.6 Контроль выполнения установленных требований по содержанию и обслуживанию
5.2.7 Прекращение эксплуатации и снос зданий и сооружений
5.2.8 Планирование реконструкции и нового строительства
5.3 Действия в отношении рисков, возникающих при реализации процедуры
5.4 Порядок оценки процедуры
6 Учет, хранение и обращение
7 Актуализация
8 Распределение
9 Документированная информация
Приложение А (справочное) Алгоритм управления зданиями и сооружениями
Приложение Б (обязательное) Основные функции, права и ответственность группы технического надзора
Приложение В (рекомендуемое) Форма технического журнала по эксплуатации зданий и сооружений
Приложение Г (рекомендуемое) Форма акта о результатах осмотра зданий и сооружений
Приложение Д (рекомендуемое) Форма предписания
Приложение Е (обязательное) Указания по технической эксплуатации зданий и сооружений
Приложение Ж (обязательное) Правила ухода за строительными конструкциями промышленных зданий и сооружений
Приложение И (обязательное) Правила содержания территории ООО RR «RRR»
Приложение К (справочное) Перечень работ по текущему ремонту промышленных зданий и сооружений
Приложение Л (рекомендуемое) Форма графика профилактического текущего ремонта зданий и сооружений
Приложение М (справочное) Максимальные сроки устранения неисправностей при выполнении непредвиденного текущего ремонта отдельных частей производственных зданий и сооружений
Приложение Н (справочное) Перечень работ по капитальному ремонту промышленных зданий и сооружений
Приложение П (справочное) Периодичность капитального ремонта промышленных зданий
Приложение Р (справочное) Периодичность капитального ремонта сооружений
Приложение С (справочное) Периодичность капитального ремонта конструктивных элементов промышленных зданий
Приложение Т (рекомендуемое) Форма ведомости зданий и сооружений, отобранных для проведения капитального ремонта
Приложение У (рекомендуемое) Форма акта о результатах обсуждения комиссией ООО RR «RRR» отчета генеральной проектной организации
Приложение Ф (рекомендуемое) Форма плана капитального ремонта зданий и сооружений
Приложение Х (рекомендуемое) Форма акта приемки в эксплуатацию приемочной комиссией законченного капитальным ремонтом объекта
Приложение Ц (рекомендуемое) Форма отчета об оценке процедуры
Приложение Ш (рекомендуемое) Форма паспорта на промышленные здания и сооружения
Библиография
Лист регистрации изменений

При разработке использованы следующи ДС и НД:
ГОСТ Р ИСО 9000–2015 Системы менеджмента качества. Основные положения и словарь
ГОСТ Р ИСО 9001–2015 Системы менеджмента качества. Требования
ГОСТ Р 12.4.026–2015 Система стандартов безопасности труда. Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная. Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний
ГОСТ 19.701–90 Единая система программной документации. Схемы алгоритмов, программ, данных и систем. Условные обозначения и правила выполнения
ГОСТ 14202–69 Трубопроводы промышленных предприятий. Опознавательная окраска, предупреждающие знаки и маркировочные щитки
ГОСТ 31937–2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния
ГОСТ Р 56994–2016 Дезинфектология и дезинфекционная деятельность. Термины и определения
ГОСТ Р 58033–2017 Здания и сооружения. Словарь. Часть 1. Общие термины
Технический регламент о безопасности зданий и сооружений
ПОТ Р О-14000-004–98 «Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений»
СП 255.1325800.2016 Свод правил «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения»
Правила противопожарного режима в Российской Федерации
Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств
Постановление Государственного комитета Российской Федерации по статистике от 21 января 2003 г. № 7 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету основных средств»
Положение «О порядке расследования причин аварий зданий и сооружений на территории Российской Федерации»
Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 № 99-ФЗ
МДС 13-14.2000 Методическая документация в строительстве. Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений
СП 68.13330.2017 Свод правил «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 3.01.04-87»
Правила по охране труда в строительстве
СН 181–70 «Строительные нормы. Указания по проектированию цветовой отделки интерьеров производственных зданий промышленных предприятий»
СП 52.13330.2016 Свод правил «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95»
Правила устройства электроустановок (ПУЭ). 7-ое издание
Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением

Назад